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分类: 孔雀鱼

北京群租房限期整改 自如平台上隔断房仍在出租

鲁大师 

近期,各区县开始对租房平台隔断出租的房屋进行清理整改,拆除隔断。在房屋租赁托管中规模较大的链家自如CEO熊林27日中午发文表示,对于因为房屋隔断被要求整改、搬离的租客,该公司承诺免费换租、免费搬家,以及提供一个月的房租作为搬家与误工补偿。不过,北青报记者调查后发现,仍有隔断房房源挂在自如APP上供租客选择。

进展

部分隔断房被限期整改

自如租客小丽(化名)告诉北京青年报记者,本月25日,她所居住的小区物业在门口张贴了整改告示,她所居住的卧室属于隔断房,按照规定要被拆除,整改期限为昨日。

昨天上午,北青报记者来到小丽位于丰台的家,在她家的大门上,确实发现了一张《群租房限期整改通知书》。上面显示,该小区所在村来京人员和出租房屋服务站对该房屋进行检查后,发现该房屋存在打隔断或超员居住现象,属于违法出租房屋。按照“疏解整治促提升”违法群租房治理工作要求,限该户于11月28日整改完毕,消除安全隐患。

北青报记者进入小丽家,原本这是一个两室一厅的房子,东南角为客厅,客厅东侧为厕所,两个卧室分别位于房屋的东南角和东北角,厨房位于北侧。小丽表示,自如从房东手里接手这套房子之后,将房子南侧的客厅打了一个隔断板,两室一厅就变成了三室一厅。这个单独隔开的小卧室,加上客厅的阳台一共18平米。2015年,这间隔断房租给了来京上班的90后小丽。

北青报记者敲了敲小丽所在的3号屋外侧墙壁,发出的声音确实比实体墙回声大,也显得更加空旷,从墙面的接缝处,可以明显看出是自行搭建的隔断。剔除隔断的空间,剩下的公共空间大约6平米左右,用来存放鞋子、柜子等物品。

随后,北青报记者来到该小区物业询问,物业工作人员表示,“一直在整治违规群租行为,如果存在隔断房现象,必须要按规定进行拆除清理,这是乡里下发的整改要求。如果租户是跟房屋中介签的租房合同,隔断房租户就得找房屋中介进行协商调整。”

在昌平回龙观地区,北青报记者也发现有类似的群租房整治现象。家住回龙观某小区的小何告诉北青报记者,她通过自如平台租下了该小区某套房子的05卧,也是隔断房。23号晚上,小何发现家门口贴了一张整改通知书,要求自行拆除房屋内的隔断,整改的最后截止日期为本月26日。在整改期限到来之前,小何连夜找房,目前已经搬离了原住址。北青报记者在海淀清河也发现了类似的情况。

文/本报记者 蒋若静 武文娟

调查

中介承诺免费换租、搬家并赔偿误工

针对部分租客出现的焦虑现象,本月27日中午,自如客官方微信公众号发布了一条信息,标题为《自如CEO熊林:给北京40万在住自如客的一封信》。自如CEO熊林在信中表示,针对最近找房客户激增,部分地区出现排队抢房的情况,自如将全力提升房源供应量,并为有需要的企业提供一对一的服务,并承诺全北京所有在租房源在12月31日前,不涨一分钱。同时他在信中还表示,“目前居住自如房屋的自如客,如遇到任何情况和要求需要大家搬离,请大家积极配合,自如承诺:1.免费换租;2.免费搬家;3.提供一个月的房租作为搬家与误工补偿。

自如是房屋中介商链家旗下的O2O租赁平台,目前在全北京市拥有大约40万租客。作为北京地区较大的公寓品牌,自如旗下目前主要有三大产品线,包括分散式的、对普通房屋进行装修改造的自如友家,整栋且附带配套管理的自如寓,以及面向游客的短租项目自如驿。相比于普通租赁住房,自如的产品由于全部自带管家服务,租金一般要比周边房屋高。

大成律师事务所卢明生表示,根据2013年印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人,且需要应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。所以说在这个通知当中,明确提出不允许打隔断。

面对现在自如仍然存在可租隔断房的情况,卢明生律师表示,打隔断出租是非法行为,所以建议租户、消费者最好不要再租此类隔断房,不再接受这样的租房建议。

自如平台上隔断房仍在出租

隔断房是否还在自如平台上出租?北青报记者登录自如的APP,随意找了几个可签约的房源,很轻易地就找到了不少扔在出租的隔断房。平台上显示,在位于海淀区上地某小区,有一个四室一厅的房源,其05号卧室紧挨着客厅,看起来像是从客厅打的隔断。随后,北青报记者拨通了该房源管家的电话。该管家表示,05号卧室确实为隔断房。记者询问,如果租下这间房子是否要被拆,该管家表示,“不能百分之百保证不会被拆,但如果拆的话我们肯定会负责。”

随后,北青报记者又在自如APP上查询到一间位于朝阳双桥三居室的02号卧室,这间房子正在转租。北青报记者通过平台上公示的电话联系到转租人。该转租人表示,他转租的这间房子确为隔断房。在朝阳区定福庄的某小区,记者同样查询到了一间正在转租的隔断房。截至昨晚6点北青报记者发稿前,上述隔断房房源仍然挂在自如APP的搜索平台上。

文/本报记者 蒋若静 武文娟

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发布时间:2018-01-23 07:45:42

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